1.    加拿大最宜居城市数量全球第一！温哥华、卡尔加里、多伦多进前十

说到世界上最适宜居住的城市，可以说，没有哪个国家可以整体上超越加拿大。加拿大的三个城市再次跻身经济学人智库 (EIU) 2023年全球宜居指数前十名，超过榜单上的任何其他国家，也是全球唯一一个前十名中占3个名额的国家。

奥地利维也纳在2023年排名中保持榜首，其成功归功于良好的文化和娱乐、可靠的基础设施、稳定以及优秀的教育和医疗保健部门的多项指标组合。卡尔加里从去年的排名第三位上被挤了下来，下滑至第七位，与瑞士苏黎世并列，因为悉尼和墨尔本这两个澳大利亚城市跃居前五。温哥华排名第五，多伦多排名第九。卡尔加里排名的下滑可能归因于EIU所说的COVID-19大流行后的“秩序恢复”。尽管如此，加拿大仍是世界上唯一一个拥有三个城市跻身前十的国家。澳大利亚和瑞士则分别有两个城市前十名的国家。EIU根据稳定性、医疗保健、文化与环境、教育和基础设施等五个大类的30多个定性和定量因素对全球173个城市进行了排名。获得医疗保健的机会、绿地面积、文化和体育活动、犯罪率和基础设施是排名中考虑的一些因素。

2023年全球宜居指数前10名城市：

1．奥地利维也

2. 丹麦哥本哈根

3. 澳大利亚墨尔本

4. 澳大利亚悉尼

5. 加拿大温哥华

6. 瑞士苏黎世

7. 加拿大卡尔加里

7. 瑞士日内瓦

9. 加拿大多伦多

10. 日本大阪

10.新西兰奥克兰

EIU 宜居指数负责人Upasana Dutt在一份声明中表示：取消与新冠病毒相关的限制总体上对 2023 年全球宜居性来说是个好兆头。亚太地区城市放松和取消流行病限制——其中许多城市为了追求零新冠病毒战略曾经面临严厉的封锁——意味着宜居性得分大幅跃升。整体指数上升最多的１０个城市中有8个是亚洲城市，其中香港自去年以来上升了13位，在全球最宜居城市中排名第61位。在排名下降幅度最大的十个城市中，三个来自英国城市——爱丁堡、曼彻斯特和伦敦，两个来自美国城市：洛杉矶和圣地亚哥。

2.    别再投资大温公寓了！分析师给出警告！这两个因素是罪魁祸首

随着大温哥华地区的租金持续飙升，一些住房分析师表示，影响租赁市场关键组成部分的因素，可能会让情况变得更糟！Canadian Mortgage 和 Housing Corporation的数据显示，私人投资者拥有和出租的公寓，约占大温哥华地区所有市场公寓租金的 40%。但一些专家表示，利率上升、房地产价格上涨和维护成本的增加，使得公寓对于那些希望从中获得投资回报的人们来说，不再那么有吸引力！

UBC尚德商学院副教授汤姆·戴维多夫 (Tom Davidoff) 表示：“当然，在利率保持较低的情况下，人们对购买公寓并出租的兴趣不高。尽管资本收益、增长和租金仍然存在，但高利率对于支付能力来说构成了巨大的负担。”根据最近一份在大多伦多地区的报告，发现去年有超过一半的新竣工公寓投资者在出租房产上遭受亏损。戴维多夫指出，尽管租金不断上涨，但由于利率的上升，它们仍不足以支付抵押贷款，同时公寓业主也受到市场承受能力的限制。根据BC省房地产协会的数据，大温哥华地区的一套公寓目前平均售价为83万加元。即使支付了25年期间的20%首付款，即166,000加元，但在4.99%的利率下，每月支付额将高达3,858加元。Landlord BC的首席执行官大卫·胡特尼亚克 (David Hutniak) 指出，付款额并不包括不断上涨的分层费用和其他增加的维护成本。在一份报告中，胡特尼亚克表示：“不论是在一级市场还是二级市场，提供租赁住房的房地产投资者都必须对其当前投资的财务可行性进行非常仔细的审视，甚至更加仔细地审视新的收购/开发项目。”根据胡特尼亚克的说法，该省限制租金上涨的立法，导致很多以浮动利率抵押贷款购买公寓的现有公寓业主，正面临着艰难的挑战，并且努力跟上这一局势。戴维多夫和胡特尼亚克都发出警告，指出房地产市场的投资者减少，再加上利率上升，这意味着许多新的公寓和出租公寓建筑项目将被推迟，直到情况更加有利时才会继续进行。他们表示，供应量的减少可能在未来几年对该地区紧张的租赁市场施加更大的压力，并导致租金进一步上涨。温哥华CMHC的市场分析高级专家埃里克·邦德 (Eric Bond) 表示，公寓租赁市场（有时被称为二级租赁市场）在温哥华扮演着重要的角色。CMHC的数据显示，越来越多的人投资于出租公寓。然而，邦德承认，这些数据仅限于2022年，当时转售市场疲软，投资者可能选择持有房产而不是出售它们。各位观众朋友，您觉得投资公寓仍然是一项不错的选择吗？欢迎在评论区留言，分享您的观点。

3.    华人爱用的知名电商平台被CRA盯上 12万用户遭严查

加拿大税局（CRA）要求全加最大电子商贸公司Shopify提供其下加国业务6年的记录，以验证其税务合规性。Shopify是加拿大着名的跨国电子商务公司，在加拿大拥有超过121,600家商户，其中16,600家位于多伦多。该电子商贸平台，允许企业建立在线商店并销售服务。许多加拿大的华人、留学生通过该平台实现了创业梦想。

税务专家表示，这家电子商务公司提供了有关各公司收入的大量数据，这是CRA可以追讨欠税的最佳渠道，可以了解哪些公司未有提交所得税和销售税（对某些商品征税），或者少报了所得收入。税务律师罗茨（James Rhodes）说：“从小商业到大商业，加国几乎每个商户都在使用Shopify，它有CRA审计商业所需的每样东西，比如销售什么商品、什么时间销售以及商户的财政和经营情况。比较寻找每一个商户，通过Shopify平台对商户进行税务审计更加高效，CRA很容易接近成千上万商户的文件数据。”Shopify没有直接回应媒体的提问，但其首席执行官Tobias Lutke发推特说，“我们不想特别地反对CRA要求我们加拿大商户6年的经营记录，但是感觉它们的要求太过头了，我们将抗争。”Taxpage.com网站创始人税务律师莱特弗莱斯（David Rotfleisch）说，CRA有申请法庭令打击大公司避税的历史，eBay 、PayPal都曾是CRA的目标，这次向Shopify申请法庭令说明CRA已掌握了一定的证据。Shopify可以反诉认为CRA的要求太广，信息很难提供，但胜诉机会很小。罗茨还表示，不清楚CRA为什么要求Shopify提供6年的记录，可能解释是根据加拿大税法，商家必须保持最少6年的纳税记录，也可能是基于Shopify2017年的宣布它将与另一电商巨头亚马逊整合重组。

4.    惊人！加拿大皮肤诊所一天检查300人，居然60例癌症！

6月11日，在渥太华的一个免费皮肤检查诊所诊断出一天300多名患者居然筛查出60多例皮肤癌。这一结果让他们既感到惊讶又担忧。

这是一群皮肤科医生自愿在渥太华皮肤中心举办的免费检查，作为渥太华医院莫氏皮肤癌手术扩展活动筹款活动的一部分。渥太华医院皮肤科主任马克·基尔霍夫说：“最近我们发现皮肤癌的发病率急剧增加，部分原因是新冠疫情。” “人们显然过去几年错过了一些医疗预约。”基尔霍夫医生说，当天医生、住院医生和学生在五小时内给超过300人看诊。他说：“我们已经诊断出 10 例黑色素瘤病例，这是最严重的皮肤癌。其中一些患者已经病情非常晚期，以至于我们不得不明天将他们立刻送进诊所。”另外诊断出大约 50 例基底细胞癌，这是另一种不太严重的皮肤癌。基尔霍夫医生说：“只是随机抽取了一些人就发现了这么多皮肤癌，我们想知道还有多少人患皮肤癌但未被诊断出来。”“皮肤癌非常普遍，我们有很多50岁及以上的患者患有基底细胞癌和鳞状细胞癌，这些是最常见的皮肤癌类型，”渥太华医院皮肤科医生吉利安·麦克唐纳 (Jillian MacDonald) 医生说。 周日皮肤检查诊所的大多数患者没有家庭医生，并且很难转诊到皮肤科医生处。“患者最终会被送往急诊室，而且显然已经是晚期，治疗起来更加困难，”基尔霍夫医生说。

在这些情况下，患者的癌症可能已经变得更加严重，一些通常可以轻松应用于皮肤癌的更简单的治疗方法已不再可用。“通常我们可以切除皮肤癌并且治愈，但如果病情更严重，他们可能需要化疗或放疗，”他说。基尔霍夫博士在谈到诊所发现的皮肤癌病例数量时表示：“我感到非常惊讶。在日常工作中，也许一周我会看到两三例（黑色素瘤），但我们在一天内看到了10例。”基尔霍夫博士进一步表示，大流行病和家庭医生短缺可能导致了这次检查出人数的增加，加上人们对该检测的高度关注。他指出，在渥太华市，有15万至20万名居民没有家庭医生，并且全省都担心无法及时获得家庭医生服务。尽管渥太华看皮肤科医生的等待时间有所改善，但仍可能需要等待三到九个月才能获得预约。大流行病也可能导致未被诊断的皮肤癌发病率增加，因为在大流行病初期，一些人无法或避免看医生。基尔霍夫博士表示：“我们可能有一大批长时间没有看过初级医生的人群。”与此同时，皮肤癌的发病率在加拿大和其他地方都在上升。