《港湾播报》20230615-1

BC省亚裔社区名人全家四口离奇死亡 骑警启动谋杀调查

鲁珀特王子港皇家骑警表示，在卑诗省西北部社区的一处住宅中发现四人死亡后，他们启动了谋杀调查。

案发6月13日星期二，晚上9点左右警方接到报警赶到100号Silversides Drive。这是位于北海岸城市东侧的一个较新区域，约有12,000居民。警方发言人海姆里奇(Brody Hemrich)在一份新闻稿中表示，周二晚上9时左右接报后赶赴现场，在那里发现4具尸体多个消息来源告诉Global News ，一对夫妇和他们的两个孩子都已经死亡。

死者Chris Duong和他的伴侣Janet Nguyen在社区中都是名人。警方表示，他们不认为目前公众有任何风险，此案没有任何嫌疑人。警方发言人Brody Hemrich表示：我们目前正在与重大犯罪部门一起展开彻底调查。

CBC记者于周三下午在该物业见到，院子和住所都被警察封锁了，有两辆车停在车道上，另一辆车停在街上。这户人家距离一所中小学不到一公里。市议员兼代理市长亚迪(Nick Adey)在一份声明中，代表市长和市议会向遇难者的朋友和家人表示哀悼。 “这对我们整个社区来说都是一场可怕的悲剧，”他说。如有任何信息，请联系鲁珀特王子港皇家骑警，电话：250-624-2136。

 “永远不再当房东”！多伦多女子补$1万给租霸求搬走，结果太惨了

几年前，当多伦多女子卢兹·罗梅罗 (Luz Romero) 听说有一处出租物业出售时，她抓住了这个机会成为房东，结果，噩梦开始了。

罗梅罗和丈夫居住在大多伦多地区，在 2021 年购买了这处位于尼亚加拉大瀑布附近的半独立屋，买房的时候，罗梅罗通过GTA房子申请了房屋净值信贷额度（Line of Credit），并且继承了前房东留下的租户。

罗梅罗说，当她购买这处出租屋投资后，还花钱全屋上下翻新装修一番，并试图与继承的租户建立良好关系。这所房子有两套出租单元，一套在主楼层，一对夫妇住在那里，每月租金 $1400 元；另一套是地下室公寓，住着一个单身租客。

去年，当主楼层的租户数次拖欠租金时，罗梅罗表示理解，并让这对夫妇租客延期交租。但自今年 2 月以来，这对租户索性不交租，现在欠女房东罗梅罗大约 7,000 加元。罗梅罗说，安省房东和租户委员会 (LTB) 的长时间拖延意味着她可能需要再等几个月才能举行听证会，以试图驱逐他们。但她的家人现在正处于“经济崩溃点”，需要卖掉这个出租屋。

除了经济上的影响，罗梅罗说她还经历了失眠、以及因压力引起的慢性皮疹。她说：“我希望他们离开，我想卖掉，永远，永远不再当房东。” “我们对这套租赁系统感到非常系统和沮丧。”

租户没有回应CBC新闻的置评请求。罗梅罗说，租户告诉她，他们遇到了财务问题。今年 3 月，当租户连续第二个月不支付租金时，罗梅罗说她首先向他们提供了“现金补偿”（cash for keys）交易，那钱换钥匙，希望租客主动搬走，绕过安省LTB昂贵且冗长的驱逐程序。她的律师在 3 月 31 日寄给他们的一封信中说，如果他们在 5 月底之前搬出，她将额外支付他们 10,000 元并免除他们所欠的款项。但是，这对租霸迟迟没有回应。

罗梅罗没法了，上个月通过 LTB 申请驱逐他们，目前仍在等待听证会日期的排期。罗梅罗说，与此同时，她和丈夫各自在零售业和 IT 工作中加班，并耗尽积蓄来支付账单。他们的三个孩子也在努力提供帮助。

最近，房客给她写了一封信，说如果她在 6 月 1 日之前给他们 10,000 元，他们就会在 6 月 30 日之前离开，租客在信中承认他们“拖欠了租金”，但没有说明原因。这次，罗梅罗怒了，毅然拒绝了租客的提议，称其为“勒索”，并表示她不相信他们会在 6 月 30 日之前搬出。罗梅罗也不知道他们是否支付了水电费。 “这就像租户和房东之间的一场战争，”她说，并补充说安大略省租赁系统对任何一方都不起作用，如果将像她这样的小房东赶出市场，只会让经适房危机变得更糟。

根据监察员上个月的报告，LTB 积压了超过 38,000 份申请。房东对租户提出投诉后，通常需要六到九个月的时间举行听证会。

BC省住宅市场上月出乎意料强劲 销售按年升1成 平均价涨3％重破百万元

卑诗地產协会(BCREA)昨日公布最新楼市报告，本省上月住宅成交量有接近9200间，按年增长近一成，平均楼价為101.91万元，是超过一年以来首次突破100万元大关，有专家形容本省住宅成交量出乎意料地强劲。

卑诗地產协会报告指，中央放盘系统(MLS)上月共录得9191间住宅成交，较去年同期的8362间增加9.9%。大温上月成交量為3411间，较去年同期的2947间增加15.7%；菲沙河谷成交量為1651间，按年升幅达26.1%，去年5月成交量為1309间。成交量按年增幅最多的地区為智利域，从去年5月的218间增至上月的377间，增幅高达72.9%。

至于成交量跌幅最大的地区為南和平河、鲍威尔河及卑诗北部，分别為59.7%、32.5%及18.1%。南和平河上月成交量仅29间，去年同期為72间；鲍威尔河成交量由40间减至27间；卑诗北部则由525间跌至430间。

报告又指，本省上月平均楼价為101.91万元，较去年同期的98.96万元上升3%，已收復过去一年多的大部分跌幅，也是自去年4月以来首次回升至100万元以上。本省上月住宅总销售额為93.67亿元，比去年同期的82.75亿元增长13.2%。

大温平均楼价為131.56万元，按年升幅2.8%；菲沙河谷為109.12万元，按年升幅2.9%。平均楼价按年升幅最多的地区為鲍威尔河、南和平河及葛特尼，分别為14.8%、6.2%及6%。但与此同时部分地区平均楼价下跌，跌幅最大是温哥华岛的12.9%，从84.04万元跌至73.18万元；其次為锦碌的6.4%，从64.2万元跌至60.12万元；卑诗北部跌幅為4.2%，上月平均楼价為41.88万元，去年同期则為43.72万元；维多利亚也录得3.6%跌幅，从105.72万元跌至101.86万元。

协会首席经济分析师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，本省5月房屋成交量出乎意料乎强劲，“我们本来预计去年利率上升会对成交量產生更持久的负面影响，但相反成交量在春季提前恢復至正常速度。”

愁！缺钱是加拿大人最大的压力来源

今天发表的加拿大2023金融压力指数报告（FP Canada’s 2023 Financial Stress Index）显示，金钱是加拿大人的头号压力源。40% 的受访者表示金钱是他们的主要压力来源，超过个人健康、人际关系和工作。这已经是连续第6年加拿大人将金钱的压力排在首位。

财务困境正在对人们造成伤害，影响他们的生活质量和睡眠。Leger 对 2,000 多名加拿大人进行的民意调查发现，48% 的人失眠，36% 的人因经济压力而经历心理健康挑战。

持续的通货膨胀和高涨的价格继续影响加拿大各地。财务压力指数发现，杂货价格是加拿大人财务压力的首要来源，69% 的受访者认为这是最大的压力源，其次是通货膨胀（63% 认为它是 2023 年的头号压力源，而 2022 年为 55%）、汽油价格（2023 年为 49%，而 2022 年为 56%）和利率（2023 年为 33%，2022 年不到 25%）。

近一半的调查受访者（48%）表示，与一年前相比，他们的可支配收入有所减少，与2022 年 39% 的受访者相比有了大幅增长。National Bank Financial Wealth Management 的注册理财规划师 David Christianson表示：“这是一个经济压力大的时期。在过去的 18 个月里，价格大幅上涨”。

调查还显示，加拿大人正在努力存钱，35% 的人表示储蓄足够退休，32% 的人表示储蓄足以购买大宗商品。Christianson还指出，许多加拿大人负债累累，包括那些拥有浮动利率贷款的人，他们不得不支付比以往高得多的利息。

加拿大各省民众对经济压力的感受不同。超过一半的BC省人相信存钱能够让财务状况保持良好。45%大草原省份的民众相信还债可以缓解财务压力。该报告指出，与专业财务规划师合作的加拿大人对财务的压力较小。在与规划师一起工作的人中，不到三分之一 (31%) 的人认为金钱是他们的首要压力来源。Christianson表示面对经济压力，人们应该采取的第一步是咨询可以帮助他们解决财务问题的理财规划师。

此外阅读有关金融知识的书籍和收听播客是人们学习以更明智和负责任的方式管理财务的另一种方式。Christianson建议加拿大人制定一项支出计划，将他们的固定支出考虑在内，例如抵押贷款和租金、食品、保险、储蓄和可支配收入等，连续几个月跟踪所有的支出，看看钱到底去了哪里。这些信息的清晰度将有助于做出如何消减不必要开支的决定。