温哥华港湾（BCbay.com）原野综合报道：随着加拿大央行连续加息抑制通胀，加拿大的房价也开始进入下跌通道。

多伦多和温哥华两大城市，市场感受最为明显。

今日有震惊消息传来，多伦多一套联排屋为了适应市场变化的节奏，在两个月的时间内先后四次调整挂牌价格，但终究还是错过了最佳销售时机。

如今，哪怕相比第一次挂牌价格已经降下17 万加元，也依旧没有售出。

这套房子位于大多伦多东部Pickering Town Centre社区，有三个卧室，还拥有装修风格非常现代的厨房，位置也尚可，距离 Pickering 公交站、401号高速公路和Pickering市中心约5分钟车程。

地产专家Othneil Litchmore透露，这套联排屋如今的挂牌价格只有不足63万，相比两个月的挂牌价格已经下降17万，目前的价格已经是这套房子第四次的挂牌价格。

资料显示，这套房屋首次挂牌是在今年4月下旬，当时挂牌价为799,000元。

5月12 日，价格调整至748,000 元。

5月30日，价格进一步降至729,000元。

6月9日，挂牌信息被删除。

6月16日，重新发布上市，价格为 629,000元，也就是目前的价格。

Othneil Litchmore解释，这套房子虽然也在紧跟市场修改挂牌价格，但遗憾的是总是慢一拍，相反这套房子的邻居就对市场非常敏感。

在结构、面积都相似的前提下，3月首次上市的挂牌价也同样为799,000元，但在看到市场反应后，马上在5月2日将价格调整为749,000 元，并最终在5月9日730,000 元的价格售出。

而这套房屋虽然参考邻居的挂牌价进行了调整，但市场却是瞬息万变的，等他们调整完，买家已经更少、也更谨慎了，而卖家对于售价的期望值仍然停留在上一个阶段，所以依旧无法达成交易。

目前，售价已经跌下17万加元，达到62.9万，经纪透露虽然有人出了Offer，但是有条件的，所以仍旧不能算是卖出，只能说交易仍在谈判进行中。

地产专家表示，目前的市场是非常不稳定的，加息已经让市场上的买家大幅度减少，房地产行每月每周都会有所改变，大趋势肯定是跌的，所以卖家如果还继续按照上一周期的价格来设置挂牌价格，恐怕是很难找到买家的。

更主要的是，这套联排屋每个月有335加元的物业费，在贷款时银行会考虑到这个因素，所以这套60多万的联排屋，买家实际能获得的贷款和一套70万的独立屋类似。

大温地产也在降温

和多伦多情况类似，温哥华火热的房地产市场也在不断加息下，迅速冷静下来。

今天有本地地产经纪在小红书Po文，表示今年二月份时，北素里一套三房联排屋卖出108万的价格，但如今同一个社区面积更大的4房，挂牌价格也只有90多万（文字写的80多万，但图片显示94.9万），前后不过短短几个月，降价趋势已经非常明显。

但评论区里，一众小伙伴依旧觉得现在价格仍然很高，加息通道下，不久的将来还会更低，所以现在入场还是太早。

然后还有爆料显示，南素里2019年的房子，从建好至今可能还不满三年，短短三个月时间跌幅竟然达到令人吃惊的30万！

信息显示这个房子是5月13号挂牌，叫价168万，而他隔壁家2月底卖出了195万，经纪觉得应该能卖到175左右，岂料卖家最终只能接受一个166万的Offer，还是有条件的，足以见得市场的确已经放缓。

怎么样，现在这样的环境下，你会接盘吗？