《港湾播报》20230908-1

太惨了！加拿大华人女子莫名欠下$80万巨款，房产被强制拍卖

家住万锦市的华人女子Yan Ting Li（Tina Li）做梦都没有想到，自己的好朋友在她不知情的情况下让她签字办理了房屋抵押贷款，金额高达80万之多，她被迫走上法庭指控她的“朋友”Peggy Chan骗走了她数十万加元。据悉，她并不是唯一的受害者。

一份法庭文件显示，被告Peggy Chan卷入了多起诉讼，面临着多项类似的指控。据她的律师估计，目前在安省的不同司法管辖区中共有10起这样的诉讼程序。最新消息说，这位贷款经纪已经被捕，案件正在审理过程之中。Peggy Chan目前没有就被捕一事作出任何回应。

据Tina Li介绍，她与Chan几年前在教会活动中相识，仅仅就见了一次面，两人就交换了电话号码，而后建立了长达两年多的姐妹情。2019年，在Chan的嘘寒问暖、热情关怀下，Li与Chan两人很快就变成了无话不谈的朋友。那段时间，Chan常常跑到Li家“蹭饭”，与Li的家人相处的也是十分融洽。

有一天，在请Li喝茶时，Chan打听到Li有4个孩子，一直在工作就是为了给孩子存钱上学时，被Li视为家人的Chan，很热情的为Li排忧解难。Chan称，她可以帮助Li获得40万的贷款，这样Li就可以在滑铁卢大学附近购买一处房产，如此孩子上学的住宿问题就轻而易举的解决了，而且这房子还可以出租，性价比很高。

一切说好后，很快Chan就过来拿走了Li的驾照等文件，好几天后才归还。在Chan称一切都办妥后，Li被叫到多个办公室签署了文件。而后，被告知需要开办一个联合银行账户。因为银行给的文件都是英文，不太懂英文的Li凭着对Chan的信任，直接就签了，几乎看都没看。

根据产权搜索上的信息，这2项贷款分别是在2019年11月申请的40万，还有2021年5月申请的39.2万。Li坚决声称她没有签过这些文件，抵押贷款上的签名是伪造的，是被人冒充的。也就是在这时，Li才如梦初醒。那个嘘寒问暖，推心置腹的闺蜜，实际是把她当做了“杀猪盘”。因为这2笔抵押贷款都已违约，所以在得知被骗的同时，Li也收到了房子会被强制拍卖的通知。

根据CBC在2023年早些时候的调查，被Chan欺骗的受害者至少有6人，且全是华人社区成员。Peggy Chan通过她的律师David Myers否认了这些指控。David Myers称，所谓的受害者都自己同意与Chan一起购买投资房产，然后将其出售以获取利润。David Myers说：这里存在的唯一欺诈行为是指控这些投资者不知道或不明白他们投资的是什么。Peggy Chan目前没有就被捕一事作出任何回应。

小红书网友@Katniss iu发帖说："70岁的华人老太太刘女士，他们夫妻与Peggy Chan夫妇相识近10年，2018年的时候因为刘女士刚好碰上人生的悲剧，儿子得癌症死了，老公失业中风，她最强劲的支撑是她的妈妈也中风了，留下五个孙子给她抚养。也是这个时候Peggy Chan游说她把房子办抵押贷款，借些钱出来周转，而且是不收任何手续费，帮她过度难关的。直到我发现我的房子按揭有问题，也建议刘女士找律师做tile search，这才发现她房子一共抵押了将近100万，这个时候同时也收到贷款公司出来的封屋文件，把她房子收走了，后来也陆续发现身边有认识的朋友不同程序被骗走100万。

媒体联系Peggy chan所在经纪公司，截至发稿未得到答复。

太崩溃！中国留学生开学入境，惨遭被关小黑屋整整9小时

正值开学季，广大留学生们注意了，你入境美国和离开美国的时间，都务必要和学校的作息时间相匹配，否则真的可能会有“不堪设想”的后果。要知道，就在前两天一名中国留学生在开学之后入境，被海关怀疑是来非法打黑工的，最终直接被关进小黑屋，开启了长达9个小时的严密审查，所幸最终还是成功入境，但整个人已经“累劈”。

留学生小陈在社交平台发文，完整记录了自己入境美国的“悲催”流程。根据小陈的记录，她申请的是美国一所社区大学，第一次在沈阳申请学生签证时不幸被拒，因从为此番入境埋下隐患，因为被拒后她第二次第二次到广州进行申请，虽然通过了，但也因此耽误了开学时间，并且没有进行选课付款。一系列操作下来，直接在她入境时被怀疑“赴美目的不符”，关进了一个亮堂的“小黑屋”，而因为语言不佳，甚至在最初被带进小黑屋时，自己都不知道发生了什么。

但之后经历的三轮连番问话，却让她着实清楚了所发生的一切。小陈说，三轮问话全部都是一对一：第一轮是一名黑人官员，在问了几个常规的问题后，就要求检查手机，并从她的手机聊天记录发现了“打工”的字眼，这词儿真的有点“敏感”，之后就遭遇了连续追问。

可能因为小陈的英语水平有限，到了第二轮询问时，来了一位会一点中文的女性官员，但一番问答之后仍然没有结果，此时已经过去整整三个小时，小陈重新被安置回等候厅，她说自己在十几个小时的长途飞行后，又经历这些，真的又饿又困又累……

到了第三轮，终于来了一名华人官员，用流利的中文很明确地警告她：“请不要撒谎，在这里撒谎会违反美国法律，希望你能知道事情的严重性。”这一轮没有了语言障碍，真的问得很细致，华人官员用电脑整整记录了5个小时，主要内容就是关于她父母的职业和她学校的问题，其实就是要让她解释清楚聊天记录中出现的“打工”的问题。万幸的是半个小时后，这名华人官员过来告诉小陈，可以入境，同时还她送来一份炸鸡套餐——已经审问了整整9个小时了。

事后，缓过劲来的小陈在社交平台发文总结自己被关小黑屋的主要原因有三：一是签证被拒签过，导致学校开学了才抵达美国；二是速成英语无法和海关官员沟通；三是微信聊天记录有“打工”的敏感字眼。

同时还给大家提供出要注意的事项：1、读社区大学要注意开学时间，给自己留足够的时间去签证。2、手机如果有敏感内容，来不及检查的情况下删掉社交软件，如果有足够的时间，删除那些敏感记录。3、带齐所有资料证明入境目的的单纯性，这些资料可能是在签证面谈的时候准备好，但没用上的，入境最好一起带上，证明自己的入境目的。4、如果出现这种情况，一定要冷静面对，他们（海关官员）是人，但是不吃人。

加拿大本周最低的房贷利率！6%以下很难找

加拿大央行本周维持基准利率在5%，银行最优惠利率（Prime Rate）也维持在7.2%。虽然没有加息让背负贷款的房主缓解一些压力，但是房贷利率仍然很高。

据Globe Investor理财专家Robert McLister称，截至9月7日这一周，房贷利率在6%以下的选项已经很罕见。本周，除了没人关心的10年期固定抵押贷款利率外，其他主要抵押贷款利率都没有变化。除非五年期国债收益率开始反映出通胀加剧和央行加息的影响，否则，利率将处于稳定状态。

任何房贷保险的借款人，如果希望利率低于6%，就必须选择5年固定期限的贷款，或者与小型区域性贷款机构(如信用合作社)打交道。5年固定并不是一个好选择，除非你不接受风险或者需要尽可能低的合资格利率。McLister表示，向小型贷款机构借款是一个很好的选择。很少有人在寻找房贷时会想到信用合作社。

营救！美国探洞者地下1000米突患急病 170人紧急救援

9月8日消息，一名土耳其官员称，一名美国研究人员在土耳其一个洞穴入口下方近 1000 米处患病，目前已经稳定，可以通过可能持续三到四天的行动将其救出。

40 岁的美国探洞者马克·迪基 (Mark Dickey) ，在与其他几人一起在土耳其南部Taurus 山脉的Morca洞为安纳托利亚洞穴学团体协会绘制 1,276 米（4,186 英尺）深的莫尔卡洞穴系统时，突然胃大出血。来自欧洲各地的救援人员深入洞穴对他实施手术，其中包括一名匈牙利医生。

土耳其救灾机构的地区官员岑克·伊尔迪兹 (Cenk Yildiz) 告诉 IHA 通讯社：“我们派去的医生对他的治疗非常成功。” “我们现在可以把他救出来了。” “这是一个困难的手术。一个（健康的）人需要16个小时才能出来。这个手术至少要持续三四天，”耶尔迪兹继续说道。“我们的首要任务是健康。我们的目标是在没有任何人面临任何危险的情况下完成这次手术。

周四晚些时候，意大利国家高山和洞穴救援队的成员（至少包括一名医生和一名护士）加入了来自保加利亚、克罗地亚、匈牙利、意大利、波兰和土耳其的救援队。土耳其媒体报道称，一架土耳其直升机在洞穴入口附近待命。

土耳其当局周四发布了一段来自洞穴内的视频信息，可以看到迪基站着并走动。他说，虽然他很警觉并能说话，但他“内部还没有痊愈”，需要很多帮助才能离开洞穴。在信息中，他还感谢洞穴探险界和土耳其政府的努力。

据土耳其洞穴学联合会的 Yusuf Ogrenecek 称，这名研究人员当时正在1,276 米深的Morca洞穴中探险，当时他在地下约 1,000 米处遇到了麻烦。他最初于 9 月 2 日发病，但直到 9 月 3 日早上才通知地面上的其他人。包括医生、护理人员和经验丰富的探洞人员在内的 170 多人参与了救援行动。