大温2020年首次地产数据出炉 重点看这里...

今天，大温地产局REBGV发布了2020年1月的大温地产销售数据。1月份，大温总共卖出1571套房子，包括439套独立屋、318套城市屋和814套公寓。销量与去年同期相比增加42.4%，和2019年12月的2016套相比，销量减少22.1%，比近10年均值销量低7.3%。

 “从2020年开始，购房者的稳定需求接近该地区的长期平均水平。从供应量来看，我们发现待售房屋的数量比一年中这个时候的典型数量要少。在春季市场活跃的情况下，我们将密切关注供应情况，以查看上市房屋数量是否与需求保持同步。”REBGV总裁Ashley Smith分析到。1月份新上市3872套房源，比上月的1588套暴增143.8%。目前在大温哥华地区MLS®系统上市的房屋总数为8617套，与2019年1月（10808套）相比减少了20.3％，与2019年12月（8603套）相比微增了0.2％。低于10年平均1月水平13.7%。今年1月大温总体的售挂比是18.2%。其中独立屋本月售挂比是11.6%、城市屋22.6%、公寓23.9%。老生常谈：售挂比超过20%，就说明这个市场很活跃，可以看到城市屋和公寓交易都比较活跃。

 目前，温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为$1,008,700，比2019年同期下降了1.2%，和上月相比增长了0.8%，过去六个月增长了1.4%。

•2020年1月独立式住宅的销售量达到439，比2019年1月的339套相比增长了29.5％。独立式住宅的基准价格为$1,431,200。这比2019年1月下降了1.7％，比2019年12月微增0.5%。

•2020年1月公寓住宅销售量达到814套，与2019年1月的559套相比增长了45.6％。公寓住宅的基准价格为$663,200。这比2019年1月下降了1.0％，与2019年12月相比增长了1.0％。

•2020年1月联排屋销售量为318套，与2019年1月的205套相比增长55.1％。基准价格为$782,500。这比2019年1月下降了0.7％，与2019年12月相比微增0.5%。

菲沙河谷地产局今天也公布了上月数据。1月份，菲沙河谷总共卖出974套房子，与去年同期相比增加了24.2%，和上月相比减少21.9%。独立式住宅、公寓、以及联排屋基准价格分别为$960,800、$408,400，$518,000。“考虑到我们破纪录的大雪和寒冷，1月份房屋销售的步伐仍然出人意料地保持了平衡，”菲沙河谷地产局董事会主席达林·格米说。“自去年7月以来，我们地区的销售一直稳定增长，而1月份的数字与这一趋势保持一致。”从数据上看，温哥华房屋销量和价格保持稳定，加上房屋挂牌数量不足，随着春季成交旺季的到来，温哥华房市看涨的机率不小。大温经验丰富的开发商 Polygon 集团总裁及 CEO 近期发布了一份《房地产市场展望》，不仅回顾了2019年的房地产市场趋势，还详细分析了四个促成市场回温的关键因素，表明为什么今年将是购置物业的好时机。低息贷款继续让购房者获益。有迹象表明，2019年贷款利率曾经有所上扬，但现在可申请到手的2.79％左右的五年固定房贷利率，确比一年前更低！

BC省一直被推崇为生活、工作、娱乐及抚养家庭的首选之地。美丽而干净的自然环境，安全的社区，一流的教育和医疗保障体系，让世界各地的人们心驰神往。因此，在2019年前9个月中，有超过63,000人选择移居至此，使得BC省的移民人数水平居高不下。而当今全球其他地区的动荡政局，势必导致更多家庭期盼能在温哥华安家置业。强劲的移民态势，也有助于强化本地经济。失业率持续处于历史低位；随着全球高科技公司在本地区的业务不断扩大，对温哥华市中心办公空间的需求也在不断增加；对技术工人需求的增加，进一步促进经济发展，未来前景可期。首次购房人士也已从一项全新的联邦政府计划中受助。首次购房人士激励计划资助房价的5％到10％以用于首付，以降低入市难度并帮助减少房贷月供。请访问placetocallhome.ca了解相关信息。想买房的小伙伴们，可以好好考虑下了。