《港湾播报》20241123-1

加拿大市中心大批人抗议 引爆冲突 ：烧车砸店

周五晚上，蒙特利尔市中心发生冲突事件，亲巴勒斯坦、反北约的抗议者砸碎窗户、与警察对峙冲突并纵火焚烧车辆。警方在周六确认，三名人员被逮捕。

据蒙特利尔公报报道，抗议活动发生在大约300名北约成员国和伙伴国代表抵达蒙特利尔参加高级别峰会时期。这次的峰会于11月22日至25日举行，重点讨论乌克兰、气候变化和北约的未来。周五的抗议活动也是蒙特利尔学生进行亲巴勒斯坦抗议浪潮的第二天。

蒙特利尔警方发言人曼努埃尔·库杜尔表示，第一批抗议者于下午4点30分左右聚集在蒙特利尔市中心的埃米莉-加梅林公园公园，然后向眼镜区游行。下午5点30分，另一组抗议者聚集在艺术广场广场，此时两个示威队伍合并。随后，抗议者沿着圣乌尔班街大街游行。

傍晚6点10分左右，示威者在人群中间焚烧以色列总理本杰明·内塔尼亚胡的肖像，紧张局势升级。随着游行继续，包括小型爆炸装置和金属物品在内的物品被扔到街上，而且瞄准的是警察。到了晚上6点40分，抗议者砸碎了圣乌尔班街和雷内-莱维克大道附近的商店橱窗，并点燃了两辆汽车。库杜尔说，警方使用了化学刺激剂并进行了人群疏散操作，以重新控制局面。后来三名抗议者因涉嫌袭击警察和妨碍警察工作而被捕。库杜尔表示，抗议者在晚上7点前散去。

据CTV报道，这次的抗议者中许多人是学生，因为周五也是全省学生罢课的第二天。周四，位于蒙特利尔的康考迪亚大学大学就曾爆发亲巴勒斯坦示威活动，抗议者涌入大厅大楼，与外面亲以色列的反示威者发生冲突，加剧了紧张局势。

来自魁北克蒙特利尔大学 (UQAM) 的照片显示，学生们在大厅里展开巴勒斯坦和黎巴嫩国旗，还有写有反北约口号的横幅。一个呼吁魁北克大学支持巴勒斯坦学生罢课的组织在网上发帖称，“很明显，以色列只能借助包括加拿大在内的西方帝国主义势力的武器和经济和政治支持来实施其杀戮计划。”周四时，麦吉尔大学和道森学院学院的学生也聚集在一起。

示威活动发生之际，世界最高战争罪法庭国际刑事法院对内塔尼亚胡、他的前国防部长和哈马斯军事首领发出了逮捕令，指控他们犯有反人类罪。加拿大总理特鲁多因缺席而受到魁北克参议员利奥·豪萨科斯的批评。特鲁多当时正在多伦多参加泰勒·斯威夫特的演唱会。 “今晚，当特鲁多在多伦多狂欢时，我与蒙特利尔犹太社区的几名成员会面，” 豪萨科斯在社交媒体X/上写道。 “与此同时，今晚这是在我们的家乡的情景。特鲁多呼吁逮捕以色列总理，这让支持哈马斯的人群胆大包天。不过，希望你在音乐会上玩得开心，Justin。”

周五晚上的抗议活动是在魁北克省学生罢课之后发生的，一些学生示威者行纳粹礼，冲进大学课堂，高呼“最终解决方案（final solution）”。

"晴天霹雳"! 多趟加拿大12月回中国航班突然取消，大批华人受影响

前不久，中加航班大量增航的消息令广大华人们激动不已，这意味着回国的选择更多了，机票价格也有所回落，不少人想趁12月假期回国探访亲友。不过，近日却有多伦多的华人网友在社交媒体上讨论，自己预定的南航多伦多直飞广州的航班被突然取消了，这一消息如同晴天霹雳，令不少人措手不及。

从南航的订票系统来看，原定于12月23日0:30从多伦多飞往广州白云机场的CZ312航班被取消了，原因是——因公司计划取消。这令不少预订了这趟航班的华人乘客直呼：“天都塌了！”不少人表示，自己的航班也被取消了...... “我22号的也被取消了，给南航客服打电话直接改到国泰当天另一班了。” “我15号的也被取消了，不知道能不能换到附近日期的航班。” “我给爸妈买的广州过来的票也被取消了。” “我29号的推迟了2天，无语。”

目前，南航官网上，部分原定于12月从多伦多直飞广州的航班已经搜不到了，但也有些航班被保留，仍在售票。媒体记者从南航多伦多处获悉：他们也才发现这个情况，目前正在核实。如果大家刚好预订了南航12月的回国航班，务必及时关注机票信息及航班变化，以免误事！

列治文地标项目爆雷！欠债超$9000万，世界级娱乐区或泡汤

据Storeys报道，列治文夜市所在的Duck Island地块因负债高达$9095万，已丧失抵押品赎回权，目前进入法拍阶段，已由法院强制出售。Duck Island位于列治文重要的滨水地块，这片土地以每年吸引大量游客的列治文夜市闻名。但该夜市是以租赁形式使用此土地，与土地的业主无关。

Duck Island和River Road的地块归桑赫根投资有限公司所有，West Road的地块归0916544 BC Ltd.持有。所有这些地块均由开发商金工国际发展集团实际持有。该集团曾计划将这些地块改造成一个大型商业区。

据Storeys的报道，此次法拍程序由债权人拉雅德投资公司和菲斯加德资本公司通过旗下LFC Summit22 Limited Partnership于2024年3月11日提起。双方曾于2022年4月签署了抵押贷款协议，贷款金额为$8500万，属于非循环贷款，协议曾两次修订。

这笔贷款协议规定：列治文的Duck Island、River Road及West Road地块为第一优先权抵押品；位于素里的2608、2642和2658 176th Street三块地为第六优先权抵押品。这三块地评估总价值约达$6407万，由1077065 BC Ltd.和其他几位担保人提供担保。

由于借款方未能在2023年8月13日按时支付本金，贷款协议在2023年7月1日到期后进入违约状态，贷款年利率为15.85%。债权人随后于2024年2月15日发出偿还通知，确认到期欠款已达$8859万。2024年5月13日，BC省最高法院批准了止赎暂准判令，确认未偿还债务约为$9095万，利息按年15.85%持续累积。同时，法院设置了赎回期限为2024年11月13日。

然而，借款方未能按时偿还债务，法院随后授权较低优先权的债权人进行资产出售。目前，地块由高力国际（Colliers）挂牌出售，一共20.49英亩土地，但未标明具体要价。

据Daily Hive 今年5月的报道，列治文Duck Island地块已被规划为“世界级综合娱乐区”，其中将包含度假酒店和其他设施。而且，这个计划已经纳入列治文的官方社区计划（OCP）。该项目命名为“鸭岛国际广场”，100%为商业用途，具体包括：132万平方英尺的酒店、91万平方英尺的办公空间；54万平方英尺的娱乐空间，62.2万平方英尺的餐饮、零售空间；10栋12层左右的中层建筑；10英亩左右的公园绿地、开放空间，包括河滨长廊等等。

但项目爆雷进入法拍程序后，Duck Island地块的开发计划或会受影响。据法庭文件，主贷方Lanyard 向开发商提供贷款协的前提条件之一是这些地块的用途为轻工业用途，且房价的总估值必须达到$1.8877亿。这是2022年4月对该地块按照轻工业用途评估得到的估值。而且，贷方禁止发放以‘酒店’类房产（包括划为酒店和赌场的房产）作为抵押的贷款。

然而，贷方表示，金工国际在贷方不知情、且未经他们同意的情况下，向列治文市提交了重新分区的申请，将土地用途变更为其他用途。Lanyard表示：“轻工业用途是目前市场需求旺盛的土地用途类型，改为酒店或娱乐场等用途将大大降低价值。” 这与他们一开始贷款协议中说的核心条件并不一致。贷款方表示，他们直到5月16日才知道开发商向列治市府提交更改分区的申请，并请求法院颁布禁令。直到11月30日，禁止开发商推进项目的禁令才终于获得批准。目前，关于Duck Island地块的土地规划冲突问题如何解决还不得而知。

考试压力大吗？卑诗大学开始流行“破坏疗法”放松身心　

卑诗大学(UBC)的化学研究生正在使用一种独特的疗法来度过充满压力的考试季节。这要感谢学校的玻璃吹制工迪奇伯恩(Brian Ditchburn)，学生们能够透过粉碎玻璃来释放压抑的情绪。迪奇伯恩说：“如果我看到一个学生因为综合考试而在大厅里走来走去，看起来像个僵尸，我会邀请他们进来打碎一些玻璃。”他说，他在大学25年任期的大部分时间都这么做。“破坏疗法”可能是真正的术语。

博士生莫迪(Urmi Mody)周五(22日)首次来到迪奇伯恩的店内寻求新的放松方式。她说：“通常我们只是出去徒步旅行或参加集体聚餐。但这更个人主义，涉及更多力量，更有趣。”莫迪说，虽然迪奇伯恩确实回收了大约90%的旧玻璃，但他总是确保自己有足够的收藏品，以防有人需要把它们全部拿出来。“无论他们学业成绩落后了，考试还是化学反应没有达到他们想要的程度，这都让他们有机会通过破坏一些看起来昂贵但其实并不昂贵的东西来释放压力。”迪奇伯恩说：“一旦感到有压力，他们就会开始定期来我这里。我非常欢迎他们的到来。”