温哥华港湾（BCbay.com）乔一综合报道：从上月开始，加拿大三分之二城市的房租出现上涨趋势，这可能意味着房屋租赁市场已经开始从2020的疲软中复苏。对于这一消息，恐怕是有人欢喜有人忧。

房租上涨！有人欢喜有人忧

PadMapper网站发布了加拿大城市5月平均租金排行榜。从这份报告来看，总体而言，5月份有五个城市租金上涨；14个城市的租金保持持平，也有5个城市出现了租金下降的现象。

PadMapper在报告中指出：“许多加拿大居民可能会在秋季前面接种疫苗，因此，租房者可能正在准备开始寻找下一个公寓，从而慢慢恢复正常生活，”

作为加拿大房屋租赁的顶级市场，温哥华和多伦多的一居室和两居室租金，均出现了连续两个月的增长。而温哥华和多伦多，也仍然是加拿大租金最贵的两个城市。

目前，加拿大租金最贵的城市前十位中，卑诗省和安省的城市就占据了9个位置。排名第一的温哥华，其一居室的平均租金已经增长至每月$1,950，而两居室的平均租金更飙升至每月$2,730。

相比之下，多伦多租金的涨幅没有那么大，一居室的平均租金上涨至$1,800，两居室则上涨至$2,320。

同处于卑诗省的城市本拿比和维多利亚分别位于“租金最贵”的第3和第5。本拿比一居室和两居室的租金分别为$1,700和$2,270；而维多利亚的一居室租金小幅上涨至$1,600。

另外，安省16日发布了 2022 年租金上涨指南，声明在 2021 年租金冻结之后，2022年将上涨幅度设定为 1.2%。

这就意味着，大多数房东在 2022 年 1 月 1 日至 12 月 31 日之间可提高租户租金的最大值，也就是 1.2%。

涨租的消息出来之后，对于很多负担不起高昂房价的加拿大人来说无疑又是不小的影响。Manulife16日发布的一份报告表明，75% 的加拿大人没房，但想买又想买不起。而在一些城市，看来租房也快租不起了……

不过，对于房东来说这却是一个好消息。加拿大的华人房东不在少数，尤其在多伦多和温哥华这些主要城市。

华人房东：太难了！如何避免踩雷？

虽然房租上涨也意味能获得更多的收益，但在加拿大做房东也不是一件轻松的事情。时常有华人房东吐槽遇到“无良”租客的经历，不仅房租没赚到，还被搞得焦头烂额。

近日，美媒就报道了一件华人房东与租客之间爆发的纠纷。

美国蒙特利公园市的李太太将自主房子的一半分租给一名男子。但后来这名房客开始拖欠房租，一直白住了半年。

李太太想尽各种办法想让这位租客离开，甚至愿意倒贴$500给他。但这名房客先假装爽快答应，结果钱到手后继续赖着不走。

眼见房客反客为主，李太太表示要请律师走法律程序。没曾想，这名房客竟故意亮出餐刀以示威胁。李太太担心人身安全，只好自己先搬出去。

现在李太太决心通过法律解决此事，目前该案件还在处理当中。

和李太太的情况类似，另一位澳大利亚的华人房东也被无赖访客逼得搬出了自己家。

据当地的一档电视节目报道，一位华人单身母亲好心将房子租给同为单亲妈妈的女子。但当租约到期后，这名女租客不仅赖着不走，还将陌生男子带到房子里同住。

更奇葩的是，他们还擅自换了门锁，华人房东进不了门，只能睡在车里。

而当华人房东试图进入自己的房子时，租客却报警将其逮捕。房东不得不出示证据证明房子是她的。之后，这位华人房东试图寻求警方和法院的帮助，但双方“胡踢皮球”都称“不归他们管”。

最后，在电视台的介入下，租客终于搬了出去，离开之前还对房子进行了报复式的破坏。

可见如果遭遇无良租客，“出租”反而成了“劳民伤财”的事。然而，更严重的后果还可能是涉及犯罪活动。

一名在新西兰奥克兰的华人房东曲女士就被害惨了。因为误将自己的房产租给了一个制造大量甲基苯丙胺毒品的团伙，导致其价值100万纽币的房产面临被拆除的命运。

租务审裁处称，该房产已被毒品严重污染，必须拆除。虽然曲女士可获得47,711纽币的赔偿金，但只能眼睁睁看着自己价值百万的房产化为泡影。

本来租房收租是一件美事，但如何才能避免“踩雷”呢？对此，律师给出了建议：

出租前要审核租客身份。包括租客的职业、身份、生活习性，确定满意再签合同；

房东有权利要求房客遵守租约，其中包括按时交房租、合法使用房屋等，但注意不能提出涉嫌歧视的要求；

了解并遵守当地租房相关法律。双方签署并各持一份正规、合法的租赁合同；后期如果出现纠纷，可作为有效证据；

如果房东和租客同住，可在房屋公共区域内安装摄像头，也可作为立案证据。